Montreuil

Réhabilitation lourde de 361 logements  – Quartier des Ruffins
Montreuil (93)
COOPERATION & FAMILLE

Réception 2016
Montant des travaux: 8 M€ HT

Le Contexte
Située dans le quartier des Ruffins, la résidence compte 361 logements, répartis en sept bâtiments : trois tours en R+8 comptant chacune 35 logements et quatres bâtiments en R+4 comptant respectivement 98, 78, 40 et 40 logements. Les tours et les barres sont identiques dans le dessin. 

Le projet
L’état du bâti nécessitait une intervention sur plusieurs points :

Intégrer le bâti dans son environnement immédiat, affirmer l’identité de chaque entité en s’appuyant sur un ravalement de façades complet.

Réfléchir à l’amélioration des parties communes.

Remettre aux normes le bâti (accessibilité, électricité, équipements sanitaires, acoustique, thermique, problématique de l’amiante…).

Un travail attentif sur la polychromie et le détail des matériaux a permis une intégration plus aisée et une lecture plus claire des éléments de la résidence.
Il a été prévu l’introduction d’un matériau noble sur ces façades, afin d’apporter une réelle expression des bâtiments.
Ce travail sur l’enveloppe, complété d’un travail sur l’isolation, l’étanchéité, le traitement des menuiseries extérieures, a permis de proposer un bâti économe en énergie.

Existant :